| 平江县人民政府关于加强和规范房屋（门店）租赁税收管理的通告 |
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| 2009-10-22 16:44 文章来源：平江县商务局 |
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平江县人民政府
关于加强和规范房屋（门店）租赁税收管理的通 告
平政通[2009]20号
为加强和规范房屋（门店）租赁税收管理，根据国家有关法律、法规以及湖南省建设厅、公安厅、人口计生委、地税局等六厅局委联合下发的“湘建房〔2009〕133号”文件规定，现就我县房屋、门店、场地出租及自营房屋（以下统称房屋（门店）租赁）税收管理有关事项通告如下：
一、开展专项清查
县政府决定，自2009年9月1日起，对全县房屋（门店）租赁依法进行税收专项清理。凡在我县县城及建制镇范围内有房屋（门店）租赁的单位和个人，必须在9月25日前对近两年来的出租收入及缴税情况进行自查申报，主动补缴应缴未缴的税款。同时，将由税务部门牵头，组织人员上门上户，全面采集、录入房屋（门店）租赁信息（出租人、承租人、租赁期限、月租金额等），并分户造具清册，澄清税源底子，加强税务登记管理，清缴漏征漏管税收；各乡镇要牵头协调辖区内公安、计生、街道等相关单位与地税、房产部门实行房屋（门店）租赁信息共享，加强专项清理工作的督查和考核，确保房屋（门店）租赁税收管理各项工作落到实处。对不按本通告规定自查申报的，执法执纪单位要依法从严查处，集中打击。
二、统一征收标准
经营用房（门店）年租金收入9600元以下的，综合税率12.1%，其中房产税12%，印花税0.1%；经营用房（门店）年租金收入9600-12000元的，综合税率14.1%，其中房产税12%，印花税0.1%，个人所得税2%；经营用房年租金收入12000元以上的，综合税率19.575%，其中房产税12%，印花税0.1%，个人所得税2%，营业税5%，城建税0.25%，教育费附加0.225%。
自己经营的房产，其房产税税率1.2%。
个人出租住房的，综合税率6.6425%，其中营业税1.5%、房产税4%、个人所得税1%、城建税0.075%，教育费附加0.0675%。其中营业税起征点每月1000元。
三、规范征收管理
对房屋（门店）租赁税收严格实行分类管理。对各类行政企事业单位房屋（门店）租赁税收，由税务机关直接征收管理；对私人房屋（门店）租赁税收，按照“政府牵头、地税主管、部门配合、房产代征”的管理模式，全面实行联控联管。税务部门依法委托县房产局开展代征代缴。
税务部门对财务核算健全的行政企事业单位出租房屋税收，将依法实行查账征收；对不能及时、准确、真实反映其出租收入的纳税人，全面实行核定征收，对纳入核定征收范围的纳税人，税务部门要严格实行“阳光定税、阳光征收”，对纳税人定税和纳税情况全面公开，确保税负公平、执法公正。
加大对偷漏税收行为的打击查处力度。对机关团体、国家公职人员偷税漏税的，由纪检监察部门按照相关规定追究有关责任。对私人房屋（门店）租赁逾期不申报纳税的，由地税部门按照相关规定处罚；经清理小组三次上门催缴仍拒不纳税的，由公安经侦大队依法从严查处。
二〇〇九年九月九日
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